Меня зовут Юлия, я живу в Уругвае и уже не первый год помогаю иностранцам разбираться в местном рынке аренды. Эта тема кажется простой: «Сколько стоит квартира?» Но за каждым ценником скрываются нюансы это район, инфраструктура, соседи, даже такие мелочи как наличие плиты или бойлера. Я собрала для вас обзор по разным городам, чтобы у вас было представление, на что рассчитывать и какие подводные камни бывают.
Монтевидео, столица со своим характером
Здесь цены сильно зависят от района. Дешёвые варианты начинаются примерно с $500 за двухкомнатную квартиру в неблагополучном квартале. Скажу честно: это жильё без мебели, без техники, иногда даже без плиты. Район небезопасный, а вечером идти в магазин может быть реально страшно.
Если говорить о «базовом» варианте, то это $800 в месяц. Но и тут часто квартиры пустые — вы получите стены, максимум мойку на кухне. Не ждите уюта.
Что-то более-менее комфортное стоит от $1200. Это уже спокойный район, минимальная мебель, иногда холодильник и плита. Для семьи или пары это уровень «жить можно».
Хорошие квартиры стоят $1500–$2500. Это безопасные районы, 2–3 комнаты, мебель, техника. Квартиры пригодны для долгосрочной жизни. Плюс имейте в виду, что коммунальные услуги съедают ещё примерно $300 в месяц: отопление, электричество, вода.
Пунта-дель-Эсте это дорого, красиво и престижно
Город, который у всех на слуху. Здесь живут богатые уругвайцы, аргентинцы и иностранцы. Плохих районов фактически нет: всё ухожено, везде зелень, порядок.
Цены стартуют с $1500 за маленькую квартиру-студию. За $2000–$2500 уже можно найти достойные варианты с двумя спальнями. Дома в Пунте начинаются от $2000 и выше.
Плюсы очевидны: безопасность, экология, пляжи. Но и цены соответствующие. Многие снимают здесь жильё только на сезон, потому что летом цены вырастают в разы.
Мальдонадо, сосед Пунты, но проще
Город буквально в нескольких километрах от Пунты. Жить здесь дешевле, но инфраструктура хорошая.
В неблагополучных районах можно найти квартиру за $500 или дом за $600. В нормальном районе цены около $800 плюс коммунальные. Здесь часто селятся те, кому важно работать рядом с Пунтой, но не хочется платить «курортные» деньги.
Пириаполис, уют и доступность
Это курортный городок с морем и горами. Многие считают его одним из самых приятных для жизни.
Здесь реально снять дом от $400. За $700 можно получить просторный дом в 100 м² недалеко от пляжа. Квартир не так много, но если попадётся вариант, то это будет в пределах $500–$700. Атмосфера в городе спокойная, есть инфраструктура и школы, а до Монтевидео — всего час езды.
Деревушки вокруг Пириаполиса
Чем дальше от центра, тем дешевле. В посёлках можно найти дом за $300–$400. Но инфраструктуры почти нет: школы и магазины далеко, транспорт не всегда удобный. Зато море рядом, воздух чистый, а вокруг тишина. Многие выбирают такие места для жизни «на природе».
Атлантида
Небольшой городок, утопающий в зелени. Атмосфера спокойная, нет суеты.
Цены на дома начинаются с $400. Иногда удаётся найти и дешевле, если искать долго и тщательно. Хороший вариант для семей, которым не нужен мегаполис.
Внутренние города
Если океан для вас не принципиален, то можно сильно сэкономить. В глубине страны аренда дома стоит около $300.
Но надо понимать: инфраструктура ограничена, иностранцев мало, местные могут относиться настороженно. Кому-то это покажется минусом, кому-то — наоборот преимуществом: меньше шума, дешевле жизнь.
Вывод
Рынок аренды в Уругвае разнообразный. Можно жить за $300, а можно тратить $2500 в месяц — всё зависит от ваших запросов и локации. Но при выборе смотрите не только на цену. Важно учитывать район, безопасность и наличие школ, транспорта и магазинов.
Мой совет: приезжайте, снимите жильё на пару месяцев, поживите, и только потом принимайте решение на долгий срок. Фото в интернете и реальные условия часто расходятся.